クレアシティ船堀

  • 東京都江戸川区船堀三丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 11階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
7,999万円
105.5万円/㎡
相場
7,219万円
95.2万円/㎡
4,984
6,474
7,965
9,455
AI査定結果
推定相場価格
7,219万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,474万円〜7,965万円
85.4万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレアシティ船堀
7,999万円（105.5万円/㎡）/ 3階 / 75.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は87.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,999万円105.5万円3階 75.82㎡ 3LDK南
2026/04/054,980万円80.6万円1階 61.8㎡ 2LDK南東
2026/02/288,680万円101.0万円8階 85.94㎡ 3LDK南東
2025/12/266,998万円102.3万円4階 68.42㎡ 3LDK南西
2025/07/228,980万円109.3万円8階 82.16㎡ 3LDK南東
2025/06/105,680万円83.0万円4階 68.42㎡ 2LDK南西
2025/03/176,580万円80.1万円8階 82.16㎡ 3LDK南東
2024/06/294,990万円72.9万円2階 68.46㎡ 3LDK南東
2023/08/245,080万円66.8万円5階 76.06㎡ 2LDK南東
2023/07/235,090万円70.8万円1階 71.9㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 7,999万円105.5万円75.82㎡3LDK3階 / 11階建 南2005年108戸RC
2026/04/29西小岩パークホームズ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅11分 7,980万円85.7万円93.07㎡4LDK5階 / 7階建 南東2000年96戸RC
2026/05/30レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 6,200万円96.1万円64.52㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年85戸RC
2026/05/30ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 7,280万円83.0万円87.69㎡4LDK9階 / 12階建 西2000年89戸RC
2026/05/30コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 5,680万円80.6万円70.5㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2026/05/30ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 6,380万円90.1万円70.8㎡3LDK9階 / 15階建 西2004年122戸SRC
2025/11/12グランヒルズ東京イースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 6,600万円87.9万円75.05㎡3LDK12階 / 20階建 南2001年150戸RC
2025/09/15レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 5,990万円79.5万円75.31㎡3LDK12階 / 15階建 西2008年70戸RC
2026/01/14アデニウム船堀グランブリエ
江戸川区松江四丁目
船堀駅16分 5,490万円79.8万円68.83㎡3LDK5階 / 7階建 南西2009年58戸RC
2025/10/17グランヒルズTOKYOイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 7,999万円113.8万円70.28㎡3LDK10階 / 20階建 南西2001年150戸RC
2026/04/04ルモンド船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅2分 9,980万円116.5万円85.7㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2026/04/29アデニウム西葛西
江戸川区北葛西二丁目
船堀駅11分 5,899万円96.2万円61.34㎡2LDK1階 / 5階建 南東2009年59戸RC
2025/12/20ライオンズガーデンテラス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅5分 6,580万円87.3万円75.33㎡3LDK1階 / 8階建 南東2001年79戸RC
2026/05/30ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 6,480万円91.0万円71.18㎡3LDK6階 / 14階建 南西2007年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、江戸川区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は江戸川区の平均と比較して21.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
江戸川区
87.1万円/㎡
前年比+6.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアシティ船堀
所在地東京都江戸川区船堀三丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩6分
築年月2005年
階数11階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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